SonIQ en A1AR: een complementair team
A1AR is een architectenbureau dat de voorbije jaren zijn strepen in de sector heeft verdiend. Met 25 architecten verspreid over 2 vestigingen, in Gent en Oostende, bouwt het met toewijding en expertise aan de stad van morgen.
SonIQ en A1AR werken al enkele jaren samen, o.a. voor het nieuwe woonzorgcentrum Ten Boomgaard in Brugge en Hotel Astoria in Oostende. Over dat laatste bouwproject vertellen Kenneth Sleuyter (A1AR) en Bart Van de Velde (SonIQ) je graag meer.
Waarom werken jullie als architectenbureau samen met een studiebureau akoestiek?
Zaakvoerder Kenneth Sleuyter: “Klanten verwachten van ons een brede expertise, maar je kan niet alles weten. Ook al hebben we een basiskennis over heel wat domeinen, we vullen die kennis graag aan met de expertise van specialisten. Daarom werken we samen met experten in hun vak, zoals SonIQ. Want akoestiek is echt een vak apart.”
Is akoestiek dan zo belangrijk in een bouwproject?
Kenneth: “In mijn beginjaren als architect werd er weinig tot niet gesproken over akoestiek. Met alle gevolgen van dien. Op vandaag is dat ondenkbaar. Klanten hechten er steeds meer belang aan en ook de wetgeving is veranderd.”
Wat verwachten jullie van een studiebureau akoestiek?
Kenneth: “Een studiebureau akoestiek moet creatief meedenken. Als architect wil je de beschikbare ruimte zo optimaal mogelijk benutten. Om de akoestische prestaties van een ruimte te verbeteren, wordt bijvoorbeeld al snel voorgesteld om extra massa toe te voegen. Maar dikkere wanden betekenen een verlies aan ruimte. Dus is het een kwestie van denken in oplossingen die voor alle partijen een meerwaarde zijn. SonIQ doet dit absoluut.”
Bart Van de Velde, bestuurder SonIQ: “We vinden het belangrijk om de juiste, maar vooral ook haalbare aanbevelingen te doen. Bepaalde ingrepen hebben een grote impact. Dikkere wanden bijvoorbeeld betekenen een zwaardere fundering. En dat heeft dan weer gevolgen voor het totale kostenplaatje. Een alternatief kan zijn om te werken met tussenwanden in lichte structuren en in te zetten op het ontkoppelen van de verschillende bouwelementen. Zo bespaart de bouwheer op grondstoffen, waardoor de bouwkost daalt. En de ruimtes worden groter. Bovendien kunnen lichte structuren op termijn gemakkelijker verwijderd worden, wat het gebouw dan weer futureproof maakt. Duurzaam, kwalitatief én esthetisch.”
Kenneth: “Als architect zijn we de spilfiguur bij wie alles samenkomt: EPB, stabiliteit, akoestiek… En dan is het fijn om samen te werken met ingenieurs die verder denken dan enkel hun eigen expertise.”
Bart: “Bij SonIQ geven we niet enkel advies over akoestiek, maar houden we ook rekening met bijvoorbeeld EPB en technieken. Het gebouw moet akoestisch in orde zijn, maar even belangrijk is dat onze aanbevelingen compatibel zijn met de andere expertises en dat alles betaalbaar blijft.”
Laat ons het even hebben over een concreet project waarvoor jullie samenwerkten: Hotel Astoria in Oostende. Wat waren de uitdagingen?
Lies Gevaert, Project Architect: “Een grote uitdaging was de locatie. Het pand ligt pal in het centrum van de stad. In de eerste plaats moesten we dus zorgen voor een ontwerp dat stedenbouwkundig in orde was, met respect voor wat er al was. Het gaat om een groot hotel – 90 kamers – tussen bestaand erfgoed, wat niet evident was op het vlak van stabiliteit. Daarnaast waren er best wat uitdagingen op het vlak van akoestiek:
- Beperken van geluidniveaus: er moest nagedacht worden over de geluidisolatie tussen de verschillende ruimtes en de geluidisolatie van buitenaf, cruciaal voor een gebouw met slaapfunctie zoals een hotel.
- Geluiden van technieken (ventilatie en verwarming/koeling): installaties voor ventilatie en verwarming/koeling produceren geluid. We zaten samen met SonIQ en het studiebureau technieken om de juiste toestellen te kiezen. SonIQ stelde voor om dempers te voorzien en bepaalde de maximale luchtsnelheid voor een optimale werking van alle technieken zonder overlast. Ook in het kader van de omgevingsaanvraag rekenden we op de expertise van SonIQ voor het bepalen van de locatie van de technische groepen om de impact op de buurt te beperken.”
Hoe breng je al die verschillende elementen samen?
Kenneth: “Als architect speel je de rol van scheidsrechter. Je moet ervoor zorgen dat de aannemer uitvoert wat er beslist is en dat de bouwheer de kwaliteit krijgt die hij of zij gevraagd heeft. Bij dit project zat de aannemer van bij het begin mee aan tafel, wat erg waardevol is. De bouwheer was dan weer meteen overtuigd van het nut van de ingrepen die we voorstelden.”
Lies: “Wij raden de bouwheer altijd aan om akoestiek van bij het ontwerp mee te nemen. De impact op de kostprijs is enorm als je dit achteraf moet doen. Ook de architecturale impact is vaak erg groot.”
Bart: “Dat investeren in een goede akoestiek een bouwproject duurder maakt, is een mythe die helaas vaak leeft. Voor dit project was het net omgekeerd. We hebben heel wat elementen uit het oorspronkelijke ontwerp gehaald en konden de bouwkost daardoor naar beneden halen. Ons ereloon is niets vergeleken met de besparing die we konden realiseren.”
Wat maakt een hotel anders dan andere gebouwen?
Lies: “Een hotel is een erg kritisch gebouw. Zo zijn details zoals geluid en temperatuur elementen die klanten meenemen in hun reviews en dus van groot commercieel belang. Daarnaast heeft elke ruimte specifieke uitdagingen. Bij de ontvangstbalie en in de eetruimte is spraakverstaanbaarheid belangrijk, in de kamers is dat het geluid, in de fitnessruimte de ventilatie … Als architect moet je slimme keuzes maken en streven naar een ontwerp dat in balans is, zowel op het vlak van ruimte als van kwaliteit en comfort. Alles moet kloppen. Elk element moet bijdragen tot een kwalitatief eindresultaat.”
Bart: “Hotels en andere gebouwen met slaapfunctie, zoals studentenhuisvesting bijvoorbeeld, hebben inderdaad een specifiek eisenpakket. Net zoals ziekenhuizen en woonzorgcentra, die een kwetsbare groep huisvesten. Voor kantoren scoren het akoestisch en thermisch comfort zelfs in de top 10 van factoren die de productiviteit en de beleving op de werkplek beïnvloeden (bron: Leesman Index).”
Tot slot, waar staat het bouwproject Hotel Astoria op dit moment?
Bart: “Op het vlak van akoestiek zitten we op schema. De tussentijdse controle was alvast goed: onze voorspellingen en aanbevelingen blijken correct en werden goed uitgevoerd door de aannemer.”
Lies: “We voorzien dat het hotel eind dit jaar wind- en waterdicht is. De oplevering is voorzien net voor de zomer van 2027.”